问律师房产继承遗嘱问题(律师见证遗嘱继承房产过户)

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问律师房产继承遗嘱问题(律师见证遗嘱继承房产过户)

在房产继承过程中,遗嘱起到了至关重要的作用。律师的见证也是确保继承过户的法律程序合规的重要环节。本文将讨论房产继承遗嘱问题以及律师见证遗嘱继承房产过户的重要性。

房产继承遗嘱问题是指在房屋所有者去世后,遗嘱如何处理房产的问题。根据中国法律,个人可以通过遗嘱明确指定房产的继承人。通过遗嘱,个人可以合法地确定自己的房产继承人,并规定继承的方式和份额。这样可以避免因房产继承问题引发的家庭纠纷和法律纠纷。

遗嘱的合法性需要律师的见证。律师见证遗嘱继承房产过户是确保继承过程顺利进行的重要环节。律师作为中立的第三方,可以提供法律咨询和专业建议,保证遗嘱符合法律规定并确保继承人的合法权益。

律师见证遗嘱继承房产过户的重要性主要体现在以下几个方面:

律师的见证可以保证遗嘱的真实性。律师会核对遗嘱的各项要素,包括签名、日期、内容等,以确保遗嘱是由真正的房屋所有者起草并签署的。这样可以防止可能存在的伪造、篡改或其他欺诈行为。

律师的见证可以避免纠纷。有些家庭可能会涉及到复杂的亲属关系或财产纠纷,遗嘱的真实性和合法性往往是被质疑的焦点。律师见证的遗嘱具有法律效力,可以有效地避免因遗产继承引发的争议和纠纷,减少家庭矛盾。

律师见证的遗嘱可以确保继承人的合法权益。律师会对遗嘱的内容进行法律审核,以确保遗嘱合法有效,并根据法律规定保护继承人的合法权益。律师的专业知识和经验可以帮助继承人了解自己的权益和义务,并为继承人提供必要的法律保护。

律师见证的遗嘱可以加速继承过户的程序。律师见证的遗嘱可以减少因遗嘱争议而导致的继承过程延误,避免不必要的法律程序和诉讼。律师可以协助继承人办理房产过户手续,确保继承程序顺利进行。

问律师房产继承遗嘱问题和律师见证遗嘱继承房产过户对于确保继承过程的合法性和顺利进行具有重要意义。律师的见证可以保证遗嘱的真实性,避免纠纷,保护继承人的合法权益,并加速继承过户的程序。在房产继承过程中,律师的咨询和见证将发挥不可替代的作用,为当事人提供必要的法律支持和保障。

问律师房产继承遗嘱问题(律师见证遗嘱继承房产过户)

1、关键词:遗嘱的内容

问:遗嘱的内容一般包括哪些?答:(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;

(二)遗嘱人与受益人的关系;

(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;

(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;

(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;

(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

2、关键词:享有遗嘱继承权的人

问:享有遗嘱继承权的人有哪些?

答:在我国,享有遗嘱继承权的人可以是法定继承人中的一人或数人,也可以是法定继承人之外的人、国家和集体。

3、关键词:法定继承人继承遗产的顺序

问:法定继承人的顺位是怎样的?

答:其中享有法定继承权的人分为两个顺序,第一顺序包括配偶、父母、子女;第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不得参与继承。在没有第一顺序继承人继承的情况下,才可以由第二顺序继承人继承。

4、关键词:遗嘱继承生效条件是?

问:遗嘱继承生效条件是什么?

答:遗嘱继承生效条件是遗嘱是合法有效的。

5、关键词:遗嘱继承生效的时间

问:遗嘱继承生效的时间?

答:从被继承人死亡时开始,这里的死亡包括生理死亡和人民法院的宣告死亡。

6、立遗嘱人的民事行为能力

问:对立遗嘱人的民事行为能力有什么具体的法律规定?

答:立遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全民事行为能力。

7、非完全民事行为能力人立的遗嘱的效力

问:非完全民事行为能力人立的遗嘱的效力怎样?

答:无行为能力和限制行为能力人所立的遗嘱是无效的。无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱,即使后来取得了完全行为能力,当时所立的遗嘱仍然是无效遗嘱。

8、关键词:遗嘱财产

问:对遗嘱中的财产有什么法律上的要求?

答:遗嘱人立遗嘱所处分的财产必须是本人所有的合法财产,不能处分他人(包括配偶)、国家或集体的财产。

8、关键词:遗嘱的形式

问:遗嘱的形式有哪些?

答:遗嘱有口头遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、公证遗嘱,其中公证遗嘱的效力最高。

9、关键词:现实中普遍立遗嘱的方式

问:现实中较为普遍的立遗嘱的做法是什么?

答:现实中较为普遍的立遗嘱的做法是律师见证遗嘱,即由律师拟定一份遗嘱并由立遗嘱人签字、盖手印并由两名律师见证签字的立遗嘱的方式,律师见证遗嘱的好处是比公证遗嘱节省费用,同时律师会帮助遗嘱人完善遗嘱的效力。

10、关键词:遗嘱中的房产过户

问:我国遗嘱继承中,房产遗嘱过户可以通过什么途径?

答:遗嘱中涉及房产继承的,根据法律规定需要办理过户登记后继承人才是房屋的产权人。

办理过户登记有两个途径:

一是全部遗嘱继承人到公证处去办理公证,凭公证书到房产交易中心过户。但弊端是公证处要收取房产等继承财产3%的公证费,同时公证处不办理比较复杂的遗嘱继承公证。

二是通过诉讼途径,凭判决书或调解书到交易中心办理房产过户手续。建议通过诉讼途径,可以节省较多的费用,如果能够调解结案(遗嘱继承人之间没有矛盾,只是为了办理房产过户),节省的费用将是十分可观的。

房产遗嘱律师咨询

按照法定继承遗产的继承顺序,即第一顺序继承人(配偶、子女、父母),在合理办妥各方继承手续后,健在方才可以根据自己名下的财产设立遗嘱:

自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

自书遗嘱可按照下列程序订立:

(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。

(2)遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。

(3)遗嘱人亲笔签名。

(4)自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。

最高人民法院司法解释规定:“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思表示,有人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。”

夫妻一方去世另一方立遗嘱根据法律对遗嘱订立的有效条件书写遗嘱,可以自己书写,可以找人代写,也可以公正遗嘱,但只能对自己的财产进行分配,对于已死去一方的财产部分由其继承人继承,若死者有立遗嘱说明财产继承情况的,应按遗嘱执行,另一方无权处置。

资深房产遗嘱继承律师

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根据我国《继承法》规定,被继承人死亡,生前留有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。

2.

法定继承有法定顺序,根据《继承法》,房产按照以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。

3.

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4.

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

关于房产继承遗嘱书的写法是标题为遗嘱,开头就是立遗嘱人的详细信息,表明立遗嘱人和继承人之间的关系,正文的内容当然就是对该套房产的分配方案,立遗嘱人想要让谁继承,就在遗嘱中写清楚即可,结尾的部分必须要有立遗嘱人的签字和遗嘱制作的时间。遗嘱房产继承怎么写?

遗 嘱

立遗嘱人:姓名_______,性别_______,____年____月____日出生,民族:_______,现住_______,身份证号:_______。

立遗嘱人:姓名_______,性别_______,____年____月____日出生,民族:_______,现住_______,身份证号:_______。

立遗嘱人系夫妻关系,共有____女儿,大女儿叫:____,____年____月____日出生,民族:____,现住____,身份证号:____。

二女儿叫____,____年____月____日出生,民族:____,现住____,身份证号:____。

鉴于立遗嘱人年事已高。

鉴于立遗嘱此时身体健康,头脑清醒,能自由表达意志。

鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部(部分)遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议,特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确,订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈,上述遗嘱为本人自愿作出,是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于____年____月____日取得了位于 房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号:____;

2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____,房屋过户也只能过户到____个人名下,____拥有此房屋的永久居住权, 后不能将此房屋卖掉。遇拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是____个人名下。

3、 须对____尽到赡养义务,否则取消____对本房屋的继承权,

三、其他:

1、本遗嘱一式 六 份,由____各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

立遗嘱人:____

立遗嘱人:____

受益人签字认可本遗嘱及内容 :____

见证人:____

时间:____ 年____ 月____ 日

不管是继承房产还是继承其他财产,遗嘱的写法都是这样的,立遗嘱是一种单方面的法律行为,遗嘱中不见得必须要有继承人的签字。遗嘱生效的法定条件必须是立遗嘱人对该套房产就有完全的处置权,比如房产是父母亲两个人的,父亲没有经过母亲的同意了一份遗嘱,就有可能会导致遗嘱无效。

投诉/举报声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉处理

立遗嘱人:财产如下:留有债务如下:现对归我所有的房产份额,作出如下处理:遗嘱由××执行,性别、出生日期、民族、住所。立遗嘱人签字:时间。订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力。

立遗嘱人:____

受益人签字认可本遗嘱及内容 :____

见证人:____

时间:____ 年____ 月____ 日

律师见证遗嘱继承房产过户

法律主观:需要先做遗嘱公证和 继承权公证 ,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。 主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5% 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人 继承房地产,免契税。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;

有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

遗嘱房产继承官司律师怎么收费

遗产诉讼的律师费由原告承担,房产评估费由原告承担,诉讼费用由被告承担,房屋拍卖费用从房款中扣除。遗产官司律师收费标准是:一万以内:50元每件;一万到十万:2.5%减去200元;十万到二十万:2%加上300元;二十万到五十万:1.5%加上1300元;五十万到一百万:1%加上3800元;一百万到二百万:0.9%加上4800元;二百万到五百万:0.8%加上6800元;五百万到一千万:0.7%加上11800元;一千万到两千万:0.6%加上21800元;二千万以上:0.5%加上41800元。根据《人民法院诉讼收费办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

关于“问律师房产继承遗嘱问题(律师见证遗嘱继承房产过户)”的具体内容,今天就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。

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